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〇職人が下請け、または孫請け

ハウスメーカーや大手の工務店など、家を建てる業者やホームセンター、家電量販店などの

別業界で行っている外壁塗装工事は、直接雇用している職人さんではなく、

工事を請け負った後に下請けや孫請けの塗装業者に作業を依頼するケースがほとんどです。

その場合、見積書にはあまり書かれていませんが 中間マージン という手数料が発生しており、

通常の費用から1.5～2倍ほど金額が膨らんでいます。

〇塗装面積が多い

お家によって建坪も違えば、さまざまな造りをしています。

例えば、窓が少ない家・窓が多い家、２階建て、３階建て等がイメージしやすいと思いますが、

外壁の面積が多いお家ほど、外壁塗装工事にかかる費用はあがります。

また外壁の面積が多い場合は、塗装の際に必要な足場面積も大きくなりますし、

付帯部の個数も多くなります。

〇グレードの高い塗料を使用

代表的な塗料は、大きく４種類に分けられます。

耐久年数が低い塗料を選べば、１回にかかる塗料の費用は安く抑える事が可能ですが、

長期的に外壁塗装の費用を抑えたい場合は耐久年数の高い塗料を選ぶ事がオススメです。

〇補修箇所が多い

劣化が軽微の場合は外壁塗装のみでメンテンナンスを行えるので費用も安く抑えられますが、

『外壁に大きなひび割れ』や『屋根からの雨漏りが深刻』などの

補修が必要なほど劣化が進行していると、外壁塗装と補修工事も必要になってきます。

築年数が10年以上経っている場合は、補修工事が必要になる事もあるということを

念頭に置いておく必要があります。

💰見積書の注意すべきポイント

〇やらなくてもいい余計な工事が含まれている

Case１：築１０年程度しか経っていないのに、屋根のカバー工事が入っていた

築１０年程度の劣化であれば、大抵の屋根は塗装のメンテナンスで大丈夫ですが、

“もうボロボロなので屋根はカバー工事を行った方が良いです”のようなカバー工事を

必要以上に進めるケースは要注意です。

しかし、塗装が行えない屋根材の場合は、本当に１回目のメンテナンスでカバー工事が

必要になってくるケースもありますので、もし屋根カバー工事が入っていたら、

しっかりと理由を確認してください。

Case２：雨樋が一部割れている状態で、補修ではなく「全交換」になっている。

雨樋は紫外線や雨風などで劣化が進むと、少しの衝撃で破損します。

完全に割れてしまっているような状況でも、その部分を補修すれば使える事もあります。

雨樋は、家の全体にはっているので、全部交換するとかなり費用が上がります。

もし塗装ではなく交換が必要と言われた場合には、その理由を説明してもらいましょう。

〇単価金額の箇所に「一式」が多い

塗装、足場、補修工事など、見積書にはずらりと書かれていますが、単価の部分は注意が必要です。

優良な塗装業者は、会社で単価が決まっていますので数字で単価を表記しているのがほとんどですが、

この単価の部分を『一式』ですませている場合は、通常よりも高くとっていたり、

逆に安くとっていることもあります。

高くしていれば、過剰請求ですし、安くしていれば、実際に工事をする職人さんの

人件費を削ることでの、手抜き工事の可能性が出てきます。

〇外壁と付帯部に耐久年数が異なる塗料を使用している

耐久年数の高い塗料を外壁で選んだ場合、それ以外の付帯部も同じ耐久年数の塗料を

選択する事をおすすめします。

：

【例】

〘1回の工事代金〙

　足場代　約25万円

　外壁塗装工事　約30万円

　付帯部塗装工事　約20万円

：

予算の関係もあるかとは思いますが、使用する塗料はできる限り、

同じ耐久年数の塗料を選択するようにしましょう。

〇『諸経費』や『手数料』などの項目がある

不明瞭な『諸経費』や『手数料』が入っている場合も注意が必要です。

この書き方は明確ではない費用がいくらでも加算できてしまいますし、相場の判断もできません。

もし見積書に『諸経費』や『手数料』の記載がある場合は、必ず『これはなんの金額ですか？』と

質問してみてください。

💰優良な業者選びのポイント

〇現地調査を時間をかけて行う

見積り依頼をされた場合、最初に業者が訪問してお家の状態を見る【現地調査】を行ないます。

この現地調査の時点でその業者が本当に信頼していいのかどうかを、

判断すべきポイントの一つです👇

　★平均で60～90分ほど時間をかけているか。

　★隅々までチェックを行い、劣化場所を撮影、記録しているか。

　★屋根のチェックにはドローンを飛ばしたり、脚立で屋根の上に登ったりして、

　　目視して確認しているか。

　★お客様に同行をお願いし、劣化症状などの説明を分かりやすく説明しているか。

〇現地調査後にもらう見積書が分かりやすく、しっかり説明してくれる

優良な業者ほど、見積書の内容が濃い傾向にあります。

各部位ごとに何の作業を行うのか、どの塗料を使用するのかなどを

しっかり詳細まで記載してくれています👇

　★工事内容、項目、数量、単価が明確に記載されているか。

　★使用する塗料名、また、どこのメーカー製のものかが記載されているか。

〇複数の塗装プランを提案してくれる

優良な塗装業者は、取り扱いできる塗料もたくさんあります。

予算の問題もあるかと思いますので、お客様の予算やご希望に沿ったプランを複数提案してくれます。

〇自社に有資格の職人が在籍している

適正価格で工事をするには、下請けに委託しない自社職人がいる業者を選びます。

その中でも塗装技能士の資格を持った職人が在中している業者がよりオススメです。

資格を持っていないから、低品質だから絶対にダメです！というわけではありませんが、

資格を持っているということは塗装においての知識や技術がある証拠になりますので、

より安心して工事を任せる事ができると思います。

〇保証書を発行してくれる

優良な施工業者であれば、全ての工事を終えた後に保証書をお客様にお渡しします。

口約束ではなく、書面でもらえる業者を選びましょう。

また、保証書をもらえるならば、保証内容もしっかり確認しておきましょう。

〇アフターフォローがしっかりしている

塗装業界では、塗装後に施工不良があるのに対応してくれない業者が多く、

トラブルが相次いでいます。

優良な施工業者は、保証書に加えてアフターフォローとして定期点検を行います。

この点検はお客様に安心して生活していただくためと、自社の施工に不備がないか、

また間違っていなかったか、という事を再確認するためでもあるので、

しっかり体制が整っている業者に依頼しましょう。