外壁塗装が剥がれる原因は、経年劣化、施工不良、環境要因が主になります。

それぞれの原因には、剥がれが発生するメカニズムがあります。

今回のブログでは、外壁塗装が剥がれる原因とその仕組み、対処方法について

解説していきます📝

【目次】　※読みたい項目をクリック！

《外壁が剥がれる主な原因》

【経年劣化による剥がれ】

外壁の剥がれで最も多いのが、経年劣化によるものです。

長年にわたり紫外線や雨風、気温変化の影響を受けることで、塗膜が徐々に劣化し、

剥がれが発生します。

【施工不良による剥がれ】

外壁塗装工事が完了した後に発生した剥がれは、施工不良のサインである可能性があります。

塗膜と外壁の密着が不十分なことにより、剥がれが発生します。

【環境要因による剥がれ】

外壁の剥がれは、建物の周辺環境によって発生することもあります。

《外壁の剥がれの原因の見分け方》

経年劣化の可能性が高いケース

・外壁メンテナンスをしておらず、約１０年程度で剥がれてきた

・広範囲で剥がれが発生している

・チョーキング（触ると白い粉がつく）が見られる

施工不良の可能性が高いケース

・塗装後１～２年以内に剥がれた

・塗膜がベロンとめくれるように剥がれる

・浮きや膨れも同時に見られる

環境要因の可能性が高いケース

・海沿いや湿気が多い場所にある

・特定の箇所だけ剥がれている

・塗膜の下に白い結晶や黒ずみが見られる

《外壁の剥がれ原因別の対処法》

【経年劣化の場合】

経年劣化による剥がれは、塗り替え時期のサインです。

放置すると外壁の劣化が進行し、塗装だけでは対応できなくなる可能性があります。

その場合、外壁の張り替えや重ね張りが必要になり、修繕費用が大きくなることもあります。

早めに塗装を検討することが大切です。

【施工不良の場合】

施工不良の可能性がある場合は、まず保証書の内容と保証期間を確認しましょう。

多くの場合、「施工不良による剥がれ」は保証対象となるケースが多いため、

施工業者へ連絡してみてください。

業者に連絡する際は、次の内容を整理しておきましょう👇🏻

・いつ剥がれたのか

・剥がれた場所と範囲

・保証期間内かどうか

ーーもし業者が対応してくれなかったときーーーーーー

業者が「施工不良ではない」と主張し、解決が難しい場合は、

第三者機関への相談も検討しましょう。

相談先の例📞

・国民生活センター

・住宅リフォーム・紛争処理支援センター

環境要因による剥がれは、剥がれた部分の補修を行います。

・一部のみ → 部分塗装

・広範囲 → 全面塗装

また、剥がれの再発防止のために塗料選びも重要です。

ーー環境要因ごとの予防策ーーーーーーーーーーーー

塩害対策

・フッ素塗料や無機塗料など塩害に強い塗料を使用

・定期的に外壁を水洗いして塩分を除去

湿気対策

・透湿性の高い塗料を使用

・撥水・防カビ塗料を採用

凍害対策

・弾性塗料を使用してひび割れを防ぐ

・フッ素塗料や無機塗料など高耐久塗料を選ぶ